Prezzi delle case, il 2023 preoccupa: chi potrà fare affari

Nel 2023, l’andamento dei prezzi delle case preoccupa: ecco cosa riporta l’ultimo sondaggio di Bankitalia riguardo le proiezioni degli operatori del settore.

Nella UE il costo addirittura negativo del denaro aveva provocato un aumento dell’interesse nel settore immobiliare, con il conseguente aumento dei prezzi. In particolare, dalla metà del 2009 alla metà del 2022 i tassi BCE sono sempre rimasti sotto il punto percentuale. In paesi come Germania e Svezia si sono visti anni di crescite incessanti dei prezzi.

Nel primo trimestre 2022 i prezzi delle case sono saliti del 4,6% secondo Bankitalia - Investire sul web.
Nel primo trimestre 2022 i prezzi delle case sono saliti del 4,6% secondo Bankitalia – Investire sul web.

La pandemia di Covid ha fatto aumentare in molte persone il desiderio di poter avere una casa più accogliente e spaziosa in cui vivere. Durante i lockdown, infatti, avere anche solo un piccolo giardino a disposizione ha significato poter continuare a vivere una parvenza di normalità, almeno all’interno del proprio nucleo familiare.

Prezzi delle case, le previsioni per il 2023

Dal 2020 al 2021 i prezzi delle case sono cresciuti in tutta l’Unione Europea. Già dalla fine del 2021, però, l’inflazione era tornata a crescere in maniera significativa. Per seguire il progetto della transizione energetica, infatti, la UE ha iniziato a comprare l’energia sui mercati, rifiutando di sottoscrivere contratti a lungo termine.

I dati ISTAT sull'indebitamento delle famiglie italiane nel 2021 - Investire sul web.
I dati ISTAT sull’indebitamento delle famiglie italiane nel 2021 – Investire sul web.

Questo ha impedito di bloccare i prezzi, e lo scoppio della guerra in Ucraina ha esacerbato la situazione. Le banche centrali occidentali hanno iniziato ad alzare i tassi di interesse nel tentativo di frenare l’inflazione galoppante: questo ha provocato numerosi problemi per coloro che avevano contratto prestiti e mutui a tasso variabile.

Sta per scoppiare una nuova bolla immobiliare?

Molti temono che nel 2023 possa scoppiare una nuova bolla immobiliare simile a quella dei mutui subprime americani iniziata nel 2006. Per quanto riguarda il Belpaese, Bankitalia svolge su base trimestrale un sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni. Vengono interrogati degli agenti immobiliari riguardo l’andamento del loro settore.

L'indagine di Bankitalia sull'andamento del settore immobiliare nel III trimestre 2022 - Investire sul web.
L’indagine di Bankitalia sull’andamento del settore immobiliare nel III trimestre 2022 – Investire sul web.

Ciò che rivela l’ultima indagine, condotta nel III trimestre 2022, è che i prezzi si mantengono stabili. Bisogna sottolineare che in Italia il costo delle case è sceso dal 2007 al 2019. Dopo l’aumento dell’interesse per le case durante i lockdown, adesso i tempi di vendita si sono allungati. Ci si aspetta un calo delle quotazioni e della domanda nel 2023.

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